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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点江南·体育登录入口，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。

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“无腿蛙王”代国宏在宣讲中分享了“生命的意义和价值”。正上高中的他在“5・12”汶川地震中不幸失去双腿，但他没有消沉，用极其坚强的意志和极不寻常的努力投身游泳运动，6年间在各类比赛中斩获9金4银3铜的傲人成绩，实现涅槃重生；退役后他投身生命教育事业，希望通过个人事迹，使更多人珍惜生命、感恩生活，勇于面对人生磨难江南·体育登录入口，在奋斗中实现梦想。

报告团成员用他们的真实经历生动阐释了对生命的无限热爱与对梦想的执着追求。励志宣讲真实感人，许多师生不禁潸然泪下。学生们纷纷表示深感震撼、深受启发。中国人民大学学生王馨宇感慨道：“老师们用顽强不屈的精神和不懈奋斗的故事，深刻诠释了生命的坚韧与勇气。我将从他们身上汲取力量江南·体育登录入口，激励自己以更加昂扬的姿态向困难宣战。”北京师范大学学生董雅丹说：“老师们从风雨中走来，向我们展示了生命的韧性，呼唤着我们新一代的青年不惧困难，勇往直前！”北京理工大学学生王振宇说：“老师们以亲身经历告诉我们，要向下扎根、向上生长，在挫折中汲取生命力量，书写出更精彩的青春答卷。”北京邮电大学学生张孟涵说：“老师们让我明白，无论面临多大的困难，都要永葆乐观心态，勇于拼搏奋斗。” 北京工业大学学生杨晔也深有感触：“身体的残疾并不能阻挡一个人追求梦想的步伐。只要有坚定的信念和不懈的努力，每个人都能创造出属于自己的精彩人生。”