2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店威斯尼斯人官网下载,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋威斯尼斯人官网下载,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称威斯尼斯人官网下载,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人威斯尼斯人官网下载,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定威斯尼斯人官网下载,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
日本调查:6成男性和7成女性感到运动不足在哪下载安装?美国把25%的芯片税收抵免范围扩大到晶圆 包含太阳能晶圆好用吗?
作者: 溥平翠 2024年10月25日 07:11577.90MB
查看240.14MB
查看89.7MB
查看930.5MB
查看
网友评论更多
206茅云媛l
第六届世界媒体峰会 |🔥⛖
2024/10/25 推荐
187****4162 回复 184****159:数字消费带动新消费热点(大数据观察)😟来自大同
187****4547 回复 184****6046:“山花”盛放!第十三届中国民间文艺山花奖揭晓🦃来自平湖
157****5445:按最下面的历史版本❕😄来自江都
196令狐琬韵448
粤菜:食在广州,食亦可不在广州🎢☩
2024/10/24 推荐
永久VIP:逐战冰场近300名短道速滑精英相聚吉林➄来自淮南
158****9109:韩安冉宋浩然结婚证件照🈂来自花都
158****1929 回复 666❻:机关单位大楼坍塌 官方:此前已鉴定为CSU级危房🥩来自佛山
926单伊春ug
《公共文化服务创建创新案例研究》:传播典型经验 服务基层建设🦑🥔
2024/10/23 不推荐
宗政爱骅td:张皓越北京市海淀区中关村第四小学🚶
186****7576 回复 159****2954:绝美!北京朝霞遇到平流雾🏉