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今年第20号台风“潭美”24日14时中心位于菲律宾吕宋岛西部近岸，中心附近最大风力9级(23米/秒冠博体育app官网入口，热带风暴级)。福建省气象台当天16时58分发布台风消息称，预计台风中心将以每小时10至15公里的速度向偏西方向移动，强度逐渐增强(最强可达强热带风暴级或台风级，10至12级)冠博体育app官网入口，将于今天夜间移入南海东部海面。

受冷空气和“潭美”的共同影响，今天傍晚至夜间，福建省沿海海区和闽中、闽南、台湾浅滩渔场及闽东渔场中西部风力8至10级、阵风10至12级，其中闽中渔场东部、闽南渔场东部阵风可达13级。25日白天，福建省中南部沿海海区和闽中、闽南、台湾浅滩渔场风力8至10级、阵风10至12级转7至9级、阵风9至11级；北部沿海海区和闽东渔场中西部风力7至9级、阵风9至11级转7至8级、阵风8至10级。

针对台风叠加寒潮大风对福建海域的影响，福建海事局22日8时启动防台风Ⅳ级响应，22日17时30分启动大风预警Ⅲ级响应；将漳州水域列为受台风影响重点水域，部署引导该水域内运输船舶调整作业计划，尽量远离台风影响区域；加强对辖区在港客渡船、危险品船、施工作业船、修造船、长期停航船、小型船舶等现场检查，督促其做好各项防台风准备。

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为最大程度帮助买卖双方规避风险，北京链家签约服务中心将二手房交易流程标准化，把交易流程拆分成预约、签前、签中、签后、复盘五大模块，涵盖风险提示、证件验真、起草合同、讲解合同等33个环节，把每个环节中的潜在风险在合同签署阶段逐一排查、规避。其中，签约服务中心总结制作了六类高发风险提示视频，在签前为买卖双方播放，充分预警交易风险。

此外，过去买卖双方因口头协议而产生的纠纷时有发生，而在签约服务中心内，每个签约室都可以提供全程录音录像服务，并在云端永久储存，让签约全程可视、透明，更好地保障双方的合法权益。对于消费者关心的资金安全问题，签约服务中心引入多种资金存管服务。数据显示，目前签约服务中心的资金存管当量达到96.32%，有效保障了买卖双方的资金安全。

值得一提的是，北京链家签约服务中心还设置了“签约经理”这一新角色为交易安全把关。不同于过往由经纪人主导签约，在签约服务中心，签约经理不仅负责审核资质、评估风险、讲解合同，还可以为买卖双方解答交易问题，协助经纪人精准计算贷款和税费。作为独立于买方、卖方、经纪人的第四方，签约经理更加客观公正，有助于让签约流程更为规范。

“我们的签约经理大多拥有法律、金融等专业学历背景，平均房产行业从业时长超过9年。”北京链家交易服务中心负责人安树礼介绍，北京链家对签约经理这一岗位设置了学历背景和从业经历的门槛冠博体育app官网入口，并引入服务质检体系，运用人工抽检和AI质检技术对签约经理的服务进行考核，确保签约经理按照标准流程，为消费者提供安全规范的签约服务。截至10月15日，在签约服务中心，买卖双方的签约纠纷率为0.11%，较传统的非集签模式低2.98%，有效降低了买卖双方的交易纠纷风险。

着急售房过户的王女士在北京链家签约经理王毅龙的帮助下，5天内完成了签约、网签、房屋评估、客户贷款批贷以及缴税过户手续，这让她十分惊喜：“原本不抱期望，没想到每个环节都能很快衔接上，还不用来回跑，太省心了！”像王女士这样节省了时间精力的客户不在少数，据统计，在北京链家签约服务中心，买卖双方完成从签约到过户全流程的平均时效为35.7天。而在传统分散的签约模式中，这一过程平均需要68.2天。

为了进一步提升交易体验，北京链家签约服务中心标配多间大小不一的签约室。相较于门店会议室空间局促，签约服务中心的签约室宽敞、明亮，并配有磨砂玻璃、长签约桌，既保障私密性又让签约现场更具仪式感。此外，每个签约服务中心还设有洽谈区、咖啡茶点休憩区、儿童娱乐区、公用电脑及打印区等多功能区域，为消费者提供了舒适的签约空间。

签约服务中心的亮相，正是北京链家一次重要的专业服务升级。贝壳集团副总裁、北京链家总经理蒿玉峰表示，“签约服务中心是北京链家基于消费者品质化需求推出的全新场景，我们希望通过对整个房产交易流程的重构，提升消费者的安全感和体验感”。目前，北京已有10家签约服务中心投入使用，覆盖朝阳、海淀、通州、大兴等7个城区，涵盖全城多个方位。截至2024年10月15日冠博体育app官网入口，北京链家签约服务中心累计服务17440单，为34880个家庭提供了服务。