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11月7日，北京市海淀区人民法院公布了一起涉及定金罚则的案例，王廷（化名）与李锦（化名）签订房屋租赁协议，约定李锦将房屋租赁给王廷使用，李锦需将房屋装修完毕后交付给王廷，协议签订当日王廷转账给李锦10万元。两个月后，王廷认为李锦对房屋的装修与约定不一致，而该10万元属于“订金”，起诉至法院，要求李锦退还“订金”10万元并支付违约金3.4万元。海淀法院经审理，认定虽然王廷转账时备注该10万元属于“订金”，但根据双方签订的协议，可以认定该10万元属于“定金”，且王廷想以房屋达不到交付条件为由解除合同，其行为属于违约行为，应当按照定金罚则承担相应的违约责任。判决驳回王廷的全部诉讼请求。转账时备注“租房订金” 新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到，王廷诉称，2022年3月，他作为承租方和李锦签订了《房屋租赁合同》半岛手机版网页版登录入口，租赁海淀区某房屋，租期自2022年3月起至2025年3月止，年租金40万元，押金3.4万元。 2022年5月，王廷去验收房屋，发现房屋的装修和双方约定的不一样，他告诉李锦房屋未达交付条件，自己将不再租赁该房屋，要求李锦退还“订金”，但李锦不同意。王廷认为，自己转账时备注了“订金”，属于租金的预付款，现在自己不再租赁，李锦理应退回半岛手机版网页版登录入口，并且李锦没有按照自己的要求装修房屋，应承担违约责任。李锦辩称，自己确实如王廷所述和他签订了房屋租赁协议，但是双方约定王廷支付的10万元是定金。此后，他按照王廷的要求于2022年5月完成房屋修建，将五间房作为一个整体空间，窗户等也按照王廷的要求制作。但王廷突然通知说不再租赁房屋，他无奈只能重新招租，并按新租户的要求，重新为五间房打隔断，更换门窗，改造了上下水、电路、地砖，额外花费184440元。李锦认为，是王廷违约，导致他不得不重新改造房屋，故除去定金10万元，尚有84440元应当由王廷赔偿。现提出反诉，要求王廷赔偿改装损失84440元。对于反诉，王廷辩称，李锦所要出租的房屋设计和装修，与双方约定的不一致，李锦所谓的赔偿也是虚假的，李锦所有的花费都是为了新的承租人而产生的。而自己当初汇款时备注的是“租房订金”，属于房屋租赁预付款性质。法院：10万元属于“定金” 法院经审理查明，如王廷所述，双方签订了房屋租赁合同，协议约定“乙方先交100000元定金，房屋建设完成后如果乙方不租了，甲方有权不退定金”。同日，王廷向李锦支付了10万元，转账时备注为“租房订金”，李锦给王廷出具的“收条”载明，“王廷交来一层200平方米租房定金10万元。” 王廷自认，合同签订完至2022年5月期间，自己没有去看过现场，查看房屋后，认为房屋建设不符合要求，未与李锦磋商，便直接发送了《通知函》半岛手机版网页版登录入口，告知李锦房屋达不到交付条件，自己不再租赁该房屋，要求对方退还10万元租房订金。法院经审理认为，根据双方签订的《房屋租赁合同》，可见双方对于10万元的性质已经确认为“定金”半岛手机版网页版登录入口，并根据定金罚则确定了违约的后果，故该10万元的性质属于“定金”。王廷转账时的备注为其单方行为，在李锦不予认可的情况下，法院不予采信。根据法律规定，定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。现王廷与李锦约定的合同期限为三年，每年房屋租金费用为40万元，故10万元定金并未超出法律规定的范围，双方的定金合同应属有效。法官：通常情况下不能同时主张定金和违约金根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。该案中，王廷在房屋建设、装修初期并未到房屋查看过房屋状况，也未与李锦进行建房事宜的沟通，仅在2022年5月21日查看了房屋，未与李锦协商能否整改半岛手机版网页版登录入口，或就租房事项进一步磋商，即在2022年5月24日向李锦发送了《通知函》，表示不再租赁房屋，要求退还定金。可以看出王廷并无继续租赁房屋的意愿，而是想以房屋达不到交付条件为由解除合同，其行为属于违约行为，其应当按照定金罚则承担相应的违约责任。王廷要求李锦退还定金并支付违约金，并无事实和法律依据，法院不予支持。至于李锦主张的改装损失，虽提交了房屋改造施工工程合同和付款凭证，但合同数额与支付数额并不一致，无法证明李锦实际损失的情况，且王廷已承担定金罚则的相应责任，故李锦的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。最终，法院判决驳回王廷的诉讼请求和李锦的反诉请求。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。法官表示，民法典第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。实践中，定金的目的存在多种，常见的为该案中的违约定金，即以定金担保合同的履行。违约定金的设定简化了守约方的证明责任，守约方可以无需提供证据证明违约行为给自身造成损失的具体数额，直接要求对方双倍返还定金或不退还定金，因此，违约定金是对违约责任的事前规定，通常情况下不能同时主张定金和违约金，除非有证据证明违约损失数额超过定金。新京报记者吴淋姝编辑彭冲校对李立军

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随着中国社会老龄化的加剧，以阿尔茨海默病为代表的老年人认知障碍，正逐渐成为“健康增岁”课题中的一个重要的公共健康问题。国家卫生健康委办公厅“关于开展老年痴呆防治促进行动的通知”中指出半岛手机版网页版登录入口，不断提高公众对老年痴呆防治知识的知晓率，提高老年痴呆就诊率，实现早筛查、早发现、早干预，减少或延缓老年痴呆发生。

本次进博会期间半岛手机版网页版登录入口，高济健康与阿斯利康双方将建立战略合作关系，在打造慢病、呼吸疾病、大病领域的患者全病程专业管理领域逐步探索全方位合作。通过“院外雾化模式生态圈共建”推动雾化整体解决方案在院外零售场景下，让更多患者在院外轻松便捷得到雾化治疗体验；借助“肿瘤共管试点药房项目”践行院外肿瘤患者管理标准，提供规范诊疗、专业随访、不良反应管理等全方位服务，推动院内院外肿瘤患者共同管理模式进步。高济健康与赫力昂共同签署了“济守健康，赫护银龄，健康增岁”的合作倡议，双方将深化在终端消教科普和疾病早筛检测方面的合作，推动全民疾病防控意识的提升半岛手机版网页版登录入口，助力“健康中国2030”战略目标，共同致力于提升老年人健康水平、实践关爱银发族群的坚定承诺。

在本届进博会上，高济健康与欧加隆共同发起了“共创OTC新未来，携手新战略”的合作倡议。上海市静安区委副书记、区长翟磊莅临活动现场，见证了双方在非处方药(OTC)领域所开启的创新战略合作。高济健康广泛的零售渠道网络和强大的健康服务体系，为欧加隆公司的优质产品迅速进入市场、触及更广泛的消费者群体提供了坚实的基础，同时欧加隆公司在产品研发创新和以及品牌建设方面的丰富经验，也将促进双方携手在女性健康、慢病管理等领域探索更多创新模式。

而在糖尿病和肥胖问题方面，高济健康与诺和诺德共同开启了“2025年度诺和诺德新产品的战略合作”。高济健康将充分利用庞大的智慧药房服务网络，确保诺和诺德的新产品能迅速且安全地送到每一位需要的患者手中。同时，双方也将携手为糖尿病患者提供精准的医药服务支持，帮助他们更有效地控制病情，为有体重管理需求的人群开展专业且深入的科普教育活动，使创新产品惠及更广泛的患者群体。

作为基层医药健康服务入口，高济健康目前已拥有5000余家合作药厂、30+个智慧物流仓，形成了强韧的产业供应链半岛手机版网页版登录入口，实现全域智慧化运营，完成最后一公里快速履约。高济健康将持续洞察消费者健康服务需求全方位提升药品服务可及性，力求满足中国城市和县域居民的“就医、用药、健康管理”需求，让健康生活“15分钟”可达。

高济健康一直坚持“以患者为中心”，致力于向患者提供更有价值的专业服务，成为患者的“专业朋友”。以高济健康DTP特药服务专业药房为例，专业药师依托自主研发的药学服务与患者管理系统，以病种为管理单元，进行患者处方登记、患者建档、随访管理、患者咨询解答、营养风险评估及居家指导。患者如果在诊疗中遇到支付、输注、营养、疼痛、心理等问题，药师也会提供精细化解决方案，进行整合式、个性化的全病程管理，及时发现和解决患者用药过程中的问题，提高患者用药依从性、促进合理用药、防止药源性疾病的发生、提高患者自我管理疾病能力。为病患带来更精细化、个性化的服务体验，夯实高质量基层医药健康管理服务入口，向基层健康服务均质化、普惠化目标迈出坚实的步伐。

本届进博会期间，高济健康携手诺华中国聚焦旗下特慢病专业药房，通过对重点药房的支持，打造一批具有示范效应的价值药房，使之成为患者健康管理的中心。此外，双方还将携手赋能药师专业能力，诺华中国将凭借其丰富的行业经验和专业知识，为高济健康的药师团队提供系统、全面的培训和指导，包括从高血压等慢病的病理知识、药物治疗原理，到用药咨询技巧、患者健康管理等方面，进行全方位的赋能。与此同时，高济健康强韧的产业供应链能力以及全域智慧化运营能力能够实现患者用药信息的互联互通，为药师提供更加准确、及时的用药决策支持。

未来，高济健康将发挥自身优势，作为医疗体系服务的延申和补充发挥价值和作用，为患者提供数量更多、覆盖人群更广、便利性更强的购药渠道，同时为居民提供更丰富、专业、有温度的健康管理服务，创建能够为居民提供一站式专业医药健康管理服务的“价值药房”，积极推动企业向着成为“高质量基层医药健康管理服务入口”发展，让健康生活“15分钟”可达。(完)